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　　·拓疆闵行ღ✿★✿ღ：华润置地在上海唯一全业态布局行政区ღ✿★✿ღ，持续深耕ღ✿★✿ღ，23年12月摘得闵行颛桥地块ღ✿★✿ღ，呈闵行住宅标杆首作

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　　亮点二ღ✿★✿ღ：高效扩容的收纳ღ✿★✿ღ，扩充家的容积ღ✿★✿ღ。小户型的痛点在于ღ✿★✿ღ，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题ღ✿★✿ღ，映江润府贴心打造玄关系统杜陈映ღ✿★✿ღ、餐厨系统ღ✿★✿ღ、卫浴系统ღ✿★✿ღ、休憩系统ღ✿★✿ღ、灵动系统等六大收纳系统ღ✿★✿ღ，不止关注家的面积ღ✿★✿ღ，更关注家的容积ღ✿★✿ღ。

　　其中ღ✿★✿ღ，餐厨系统的进阶不只在于橱柜ღ✿★✿ღ、拉蓝等细节的收纳ღ✿★✿ღ，更在于映江润府引入创新的S墙ღ✿★✿ღ，可以轻松将冰箱移出厨房ღ✿★✿ღ，同时保证视觉效果的整体性ღ✿★✿ღ。

　　亮点三ღ✿★✿ღ：卫生间“三分离设计”ღ✿★✿ღ，通过对卫生间进行功能区分ღ✿★✿ღ，打造干湿分离ღ✿★✿ღ，满足晨间等高频使用时刻的不同需求ღ✿★✿ღ，让家洁净易打理申博太阳城ღ✿★✿ღ。ღ✿★✿ღ。

　　亮点四ღ✿★✿ღ：“全飘窗”赠送的灵动空间ღ✿★✿ღ，对于小户型而言ღ✿★✿ღ，空间的极致利用ღ✿★✿ღ，能够实现对空间尺度的延伸ღ✿★✿ღ，映江润府ღ✿★✿ღ，可实现主卧ღ✿★✿ღ、主卫ღ✿★✿ღ、次卧全飘窗赠送太阳城ღ✿★✿ღ，ღ✿★✿ღ，极大的丰富了家的使用场景ღ✿★✿ღ，提升了空间的灵活性ღ✿★✿ღ。

　　亮点二ღ✿★✿ღ：客餐厅一体化ღ✿★✿ღ，无隐藏空间浪费ღ✿★✿ღ。空间的舒适度ღ✿★✿ღ，不只来源于体现在面积的大小ღ✿★✿ღ，更体现在功能区分的巧妙排布ღ✿★✿ღ，映江润府ღ✿★✿ღ，以快餐厅一体化设计ღ✿★✿ღ，消除了“走廊式”隐形空间浪费ღ✿★✿ღ，为家打造无界的交流空间

　　亮点三ღ✿★✿ღ：可开放式厨房ღ✿★✿ღ，灵动轻享岛台ღ✿★✿ღ。厨房为开放式设计ღ✿★✿ღ，可随心规划轻享岛台ღ✿★✿ღ，让餐厨空间成为家的情感交流中心ღ✿★✿ღ，同时ღ✿★✿ღ，增加了视野的通透性ღ✿★✿ღ，为空间提供了更多灵动享法ღ✿★✿ღ。

　　亮点四ღ✿★✿ღ：系统化收纳空间ღ✿★✿ღ，创新S墙ღ✿★✿ღ。103的户型收纳ღ✿★✿ღ，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级ღ✿★✿ღ，其中ღ✿★✿ღ，103主卧开间的3.7米ღ✿★✿ღ，可依需定制超大尺寸衣帽柜ღ✿★✿ღ，让小家轻松越住越大ღ✿★✿ღ，同89户型的创新S墙创新设计ღ✿★✿ღ，可实现空间的高效扩容ღ✿★✿ღ。

　　亮点五ღ✿★✿ღ：双联阳台+多飘窗赠送ღ✿★✿ღ、灵动空间ღ✿★✿ღ。映江润府103户型ღ✿★✿ღ，实现了100平级别难得的双联阳台ღ✿★✿ღ，实现了室内空间的横向延伸ღ✿★✿ღ，同时ღ✿★✿ღ，搭配主卧ღ✿★✿ღ、主卫ღ✿★✿ღ、书房的“全飘窗”设计申博太阳城ღ✿★✿ღ，赋予了空间更多灵动的使用场景ღ✿★✿ღ。项目区位配套

　　“大零号湾”以“环上海交大ღ✿★✿ღ、华东师大”为核心区域ღ✿★✿ღ，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区ღ✿★✿ღ。2023年2月ღ✿★✿ღ，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》ღ✿★✿ღ。根据《建设方案》ღ✿★✿ღ，2025年ღ✿★✿ღ，“大零号湾”基本建成ღ✿★✿ღ；到2035年ღ✿★✿ღ，成为世界级“科创湾区”之一ღ✿★✿ღ。

　　【华润置地·映江润府】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地ღ✿★✿ღ、核心区ღ✿★✿ღ、建成区的优势ღ✿★✿ღ，完善产业生态ღ✿★✿ღ，将打造产城融合ღ✿★✿ღ、科创集聚ღ✿★✿ღ、服务完善ღ✿★✿ღ、大气时尚的现代化滨江新城区ღ✿★✿ღ！（信息来源于科创闵行）

　　交通配套方面ღ✿★✿ღ：项目距离地铁5号线号线（规划中）ღ✿★✿ღ。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架申博太阳城ღ✿★✿ღ，交通便捷ღ✿★✿ღ，通达全城ღ✿★✿ღ。

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　　国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示ღ✿★✿ღ，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元ღ✿★✿ღ，同比下降12.9%ღ✿★✿ღ；新建商品房销售面积57304万平方米ღ✿★✿ღ，同比下降4.7%ღ✿★✿ღ；新建商品房销售额55015亿元ღ✿★✿ღ，下降7.3%ღ✿★✿ღ。

　　国家统计局新闻发言人ღ✿★✿ღ、总经济师ღ✿★✿ღ、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示ღ✿★✿ღ，受国内外形势变化影响ღ✿★✿ღ，前8个月房地产市场虽有波动ღ✿★✿ღ，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄华东重机ღ✿★✿ღ，ღ✿★✿ღ，去库存成效继续显现ღ✿★✿ღ，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进ღ✿★✿ღ。近期ღ✿★✿ღ，部分城市进一步调整优化住房政策ღ✿★✿ღ，效果有所显现ღ✿★✿ღ，市场交易出现改善ღ✿★✿ღ。

　　具体来看ღ✿★✿ღ，房地产开发投资增速方面ღ✿★✿ღ，累计同比跌幅继续扩大ღ✿★✿ღ。数据显示ღ✿★✿ღ，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元ღ✿★✿ღ，同比下降12.9%ღ✿★✿ღ；其中ღ✿★✿ღ，住宅投资46382亿元ღ✿★✿ღ，下降11.9%杜陈映ღ✿★✿ღ。

　　从房屋新开工和竣工面积数据来看ღ✿★✿ღ，新开工指标降幅微弱扩大ღ✿★✿ღ，竣工面积跌幅有所扩大ღ✿★✿ღ。数据显示ღ✿★✿ღ，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米ღ✿★✿ღ，下降19.5%ღ✿★✿ღ。其中ღ✿★✿ღ，住宅新开工面积29304万平方米ღ✿★✿ღ，下降18.3%ღ✿★✿ღ。房屋竣工面积27694万平方米港口设备ღ✿★✿ღ。ღ✿★✿ღ，下降17.0%ღ✿★✿ღ。其中ღ✿★✿ღ，住宅竣工面积19876万平方米ღ✿★✿ღ，下降18.5%ღ✿★✿ღ。

　　严跃进表示ღ✿★✿ღ，要持续对新开工给予支持ღ✿★✿ღ。有一点值得肯定ღ✿★✿ღ，当前各地新开工的土地ღ✿★✿ღ，普遍也是这几年供应的优质地块ღ✿★✿ღ，项目的市场消化预期不错ღ✿★✿ღ。各地要持续做好新开工工作ღ✿★✿ღ，以积极活跃的新开工来带动优质产品入市ღ✿★✿ღ。同时ღ✿★✿ღ，竣工方面还需要持续发力ღ✿★✿ღ。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关ღ✿★✿ღ。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极推进的ღ✿★✿ღ，但仍要确保竣工质量ღ✿★✿ღ，真正把过硬质量的产品交付给老百姓ღ✿★✿ღ。

　　到位资金情况方面ღ✿★✿ღ，指标继续下降ღ✿★✿ღ。1-8月份房地产开发企业到位资金64318亿元ღ✿★✿ღ，同比下降8.0%ღ✿★✿ღ。其中ღ✿★✿ღ，国内贷款10232亿元ღ✿★✿ღ，增长0.2%ღ✿★✿ღ；利用外资18亿元ღ✿★✿ღ，下降11.5%ღ✿★✿ღ；自筹资金22974亿元ღ✿★✿ღ，下降8.9%ღ✿★✿ღ；定金及预收款18844亿元杜陈映ღ✿★✿ღ，下降10.5%ღ✿★✿ღ；个人按揭贷款8857亿元ღ✿★✿ღ，下降10.5%ღ✿★✿ღ。

　　新房销售方面ღ✿★✿ღ，指标跌幅略有扩大ღ✿★✿ღ。进入传统“金九银十”阶段ღ✿★✿ღ，地方需要对销售工作给予更加充分的重视ღ✿★✿ღ。

　　根据国家统计局数据ღ✿★✿ღ，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米ღ✿★✿ღ，同比下降4.7%ღ✿★✿ღ；其中住宅销售面积下降4.7%ღ✿★✿ღ。新建商品房销售额55015亿元ღ✿★✿ღ，下降7.3%ღ✿★✿ღ；其中住宅销售额下降7.0%ღ✿★✿ღ。

　　国家统计局认为ღ✿★✿ღ，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放ღ✿★✿ღ，带动商品房销售降幅收窄ღ✿★✿ღ。1-8月份ღ✿★✿ღ，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点ღ✿★✿ღ，比去年全年收窄8.2个百分点ღ✿★✿ღ。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点ღ✿★✿ღ，比去年全年收窄9.8个百分点ღ✿★✿ღ。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长ღ✿★✿ღ。

　　商品房库存方面ღ✿★✿ღ，连续六个月减少ღ✿★✿ღ。截至8月末ღ✿★✿ღ，商品房待售面积76169万平方米ღ✿★✿ღ，比7月末减少317万平方米ღ✿★✿ღ。其中ღ✿★✿ღ，住宅待售面积40229万平方米ღ✿★✿ღ，减少307万平方米ღ✿★✿ღ。

　　该指标总体处于改善阶段ღ✿★✿ღ，也和开发投资等指标偏弱有关ღ✿★✿ღ，直观反映是新盘供应有所减少ღ✿★✿ღ。严跃进认为ღ✿★✿ღ，需要看到几个利好点ღ✿★✿ღ：一是库存没有过快增长ღ✿★✿ღ，也有助于供求关系平衡申博太阳城ღ✿★✿ღ。二是一些项目逐渐进入到现房阶段ღ✿★✿ღ，也使得去化优势增加ღ✿★✿ღ。三是很多项目都属于新规下的新产品ღ✿★✿ღ，具有较好的卖点ღ✿★✿ღ。

　　国家统计局表示ღ✿★✿ღ，房地产市场修复需要一个过程ღ✿★✿ღ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力ღ✿★✿ღ。下阶段ღ✿★✿ღ，要认真贯彻落实党中央ღ✿★✿ღ、国务院决策部署ღ✿★✿ღ，落实好中央城市工作会议精神ღ✿★✿ღ，高质量开展城市更新申博ღ✿★✿ღ！ღ✿★✿ღ，积极构建房地产发展新模式ღ✿★✿ღ，增加高品质住房供给ღ✿★✿ღ，更好满足居民刚性和改善性住房需求ღ✿★✿ღ，促进房地产市场平稳健康发展ღ✿★✿ღ。